今日，芜湖城乡规划局在官网公示了弋江区新城君悦府（1901号宗地）、融创融江府（1823号宗地）的规划方案。芜湖城南又将有新面貌，一起随小编来看看吧。

1823#（融创融江府）地块规划

1823#（融创融江府）地块位于，弋江区老新兴铸管厂区，北至纬二路，南至马仁山路，西至新兴西路，东至新兴东路。

▲1823#（融创融江府）地块规划总平面示意图

该项目四块地块用地面积分别约为39497㎡、58496㎡、7130㎡、7132㎡

计容建筑面积分别约为59243.8㎡、87743.92㎡、10693㎡、7132㎡

从规划建筑设计方案图中可以看到，项目内配建一处12班幼儿园。该幼儿园位于地块东南角，紧邻马仁山路及新兴东路。

主要的居民住宅楼分布在东西两边，中间由小区功能广场隔开。广场两旁建筑做商业、物业管理等用途。

▲1823#（融创融江府）地块规划鸟瞰示意图

结合鸟瞰图可以看出，该地块，东西两边为11层高层住宅，中间区域为3~6层低层住宅。

其中包含8栋3层低层住宅、8栋4层低层住宅、8栋6层低层住宅及15栋11层高层住宅，共39栋住宅楼以及社区商业、物业用房等。

1823#（融创融江府）周边配套

1、地 块 周 边 交 通

1823地块周边的交通是相当发达的，邻近弋江南路交通主干道，往南上马塘立交，十分钟可达大学城，往北过袁泽桥就是万达广场，来往便利，公交乘坐2、20、特1、号至“新兴铸管”站下。

1、地块周边商业配套

1823地块周边商业配套较为成熟，且有大型的商业综合体，瑞丰商博城、绿地新都会、万达广场等；聚集了生活消费、高端消费等诸多的商业层次，是弋江区也是芜湖较具代表性的商业圈。

3、地块周边医疗及教育

弋江桥街道社区卫生服务中心、芜湖新兴医院、芜湖玛利亚医院等，南瑞实验学校、马塘小学、芜湖市第十五中学等满足日常需求的同时丰富了该区域的教育资源。

1901#（新城君悦府）地块规划

1901#（新城君悦府）地块位于弋江区，北至规划支路、南至安师大附属小学东校区、西至仓津路、东至仓津路B地块。

▲1901#新城君悦府规划总平面示意图

该项目总用地面积约：62643㎡，计容建筑面积约125273.14㎡，项目内配建一处2500㎡社区管理用房。

从鸟瞰图可以看出，为不影响小区整体住房采光，高层住宅建设在该地块西北两侧。

该地块包含一栋25层高层住宅、一栋22层高层住宅、两栋23层高层住宅、两栋21层高层住宅、三栋十一层高层住宅、三栋高层十层住宅、三栋9层中高层住宅及三栋八层高层住宅共18栋住宅楼，其中25层及23层高层住宅楼均才采用首层架空4.5米设计。

1901#（新城君悦府）周边配套

1.地块周边交通

地块位于弋江区靠南位置，紧邻仓津路、弋江南路、大工山路等城南重要的城市主干道，可快速通达主城区各个区域。因为城南地块开发正在进行中，交通畅通，但公交车站比较少。在项目西侧的仓津路上，唯有29路公交车在附近经过，停靠于师大附小东校区。

仓津路或者是弋江南路上，车辆较少，交通便捷，。相信随着城市的发展，附近的公交车站也将逐渐增多，同时距离在建的轨道交通1号线文津东路站也仅有1公里的距离，交通优势十分明显。

2. 地块周边商圈配套

目前该地块的商业配套主要为城南商业配套，同时该片区内经过多年发展，商业地块也较多，包括柏庄时代广场、柏庄生活商圈、弋江嘉园生活商圈、中央城财富街、南瑞生活广场、中国芜湖商品交易博览城等。周边柏庄春暖花开、弋江嘉园等成熟社区环绕，这些社区的底商和菜场、超市等生活配套也已较为成熟，生活十分便利。

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